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法律咨询(合同纠纷)
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刘先生
(北京市 -- 东城区)
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提交时间：2015-1-11 22:50:49
我与二房东签的协议真的无效吗？我能申请转让无效拿回我的转让费吗？
我于2012年10月于家私城一户办公家具的店主处转让了三间商铺，用于家居建材的营业，当时要求直接与家私城的房东签约，遭到拒绝，理由是这样不利于他们拿回保证金。后来跟二房东也签订了协议，并交了转让费48000元，他保证我能续签合同到2014年，而且房租不变，最多也不过涨几千元。结果上个月房东要求重新签合同，房租由原来的22000每间每年涨到40000每间每年，涨幅将近90%。因为我已经投入相当一笔钱用于装修，所以进退两难。找二房东理论，他说他跟我们签的协议根本无效，他不管。现在我是进退两难。请问到底应该怎么办？我与二房东签的协议真的无效吗？我能申请转让无效拿回我的转让费吗？
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马颖秋律师
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回复时间：2015-1-11 22:59:35
你好，据你所述，你的损失可以向二房东要求追偿。如果二房东无权转租的话，合同无效。但应按你的使用期限交房租。具体操作，建议带合同当面咨询。或者电话咨询。
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