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法律咨询(合同纠纷)
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rf
(北京市 -- 东城区)
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提交时间：2014-11-6 4:44:07
我与二房东签的协议真的无效吗？我能申请转让无效拿回我的转让费吗？
我于2012年10月于家私城一户办公家具的店主处转让了三间商铺，用于家居建材的营业，当时要求直接与家私城的房东签约，遭到拒绝，理由是这样不利于他们拿回保证金。后来跟二房东也签订了协议，并交了转让费48000元，他保证我能续签合同到2014年，而且房租不变，最多也不过涨几千元。结果上个月房东要求重新签合同，房租由原来的22000每间每年涨到40000每间每年，涨幅将近90%。因为我已经投入相当一笔钱用于装修，所以进退两难。找二房东理论，他说他跟我们签的协议根本无效，他不管。现在我是进退两难。请问到底应该怎么办？我与二房东签的协议真的无效吗？我能申请转让无效拿回我的转让费吗？
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马颖秋律师
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回复时间：2014-11-16 12:32:22
你好，据你所述，你与二房东签的合同是有效的，如果在合同中约定了时间及房租，如果房东提出涨房租，期间由于二房东违约造成的损失应由二房东承担。具体转让费的问题，须看你们之间的合同约定。建议带书合同当面咨询。另有不明，可来电咨询。
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